Villa independiente reformada con vistas al mar en Monte Solana (Pedreguer)

Villa independiente completamente reformada en 2024, situada en la urbanización Monte Solana, Pedreguer, una de las zonas residenciales más valoradas de la Marina Alta por su tranquilidad, privacidad y vistas panorámicas al mar y la montaña, a pocos minutos de Dénia y de la Costa Blanca.

La vivienda cuenta con 104 m² construidos sobre una parcela de 1.017 m², con una distribución funcional y muy luminosa. El salón comedor dispone de chimenea y grandes ventanales que conectan con las terrazas exteriores y la zona de piscina, favoreciendo la entrada de luz natural durante todo el día.

La cocina equipada ha sido diseñada con criterios de funcionalidad y estilo actual. La zona de descanso se compone de tres dormitorios, uno de ellos dormitorio principal con baño en suite y ducha italiana, además de un segundo baño completo.

En la planta inferior se encuentra un espacio diáfano de aproximadamente 100 m², ideal como gimnasio, despacho, sala multiusos o zona de almacenamiento, lo que aporta un alto valor añadido a la vivienda.

El exterior ofrece una piscina privada de 8 x 4 metros, varias terrazas con vistas despejadas, zona ajardinada y aparcamiento privado dentro de la parcela. La propiedad dispone de aire acondicionado frío/calor y placas solares, mejorando la eficiencia energética y el confort durante todo el año.

Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión inmobiliaria en la Marina Alta, en un entorno natural con excelente conexión a servicios, playas y principales vías de acceso.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.