Ref: SP-0362

Villa con apartamento en el Montgó, Denia

Precio venta: 499.000 €

145 m2
800 m2
3 hab
2 bañ

Descripción

Si estás buscando algo más que una casa en Dénia… esta villa puede que te haga parar.

Ubicada en la zona de La Florida, con el Montgó como telón de fondo, hay propiedades que no necesitan exagerar. Simplemente encajan. Y esta es una de ellas.

Sobre una parcela de 800 m², la vivienda se distribuye en dos plantas pensadas para vivir sin prisas.
En la planta principal, la luz y las vistas marcan el ritmo desde el primer paso en la terraza. El salón comedor con chimenea invita a quedarse, a alargar sobremesas, a hacer hogar. La cocina, abierta y conectada con el exterior, acompaña ese estilo de vida mediterráneo que no se fuerza, se vive.

En esta misma planta, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y ventiladores de techo, y un baño renovado con ducha, aportan comodidad y funcionalidad sin perder coherencia.

La planta inferior suma independencia y posibilidades: un apartamento con salón, dormitorio y baño, perfecto para invitados, familia… o incluso para darle otro uso según el momento. Además, varios espacios de almacenaje y aire acondicionado completan esta zona.

Fuera es donde todo cobra aún más sentido.
Jardín cuidado, diferentes terrazas donde elegir según la hora del día, un solárium con vistas abiertas al Montgó y un guiño al mar… y, por supuesto, la piscina, imprescindible para entender el ritmo de vida aquí.

Porque no se trata solo de la casa.
Se trata de dónde está. De la tranquilidad de La Florida, de la cercanía al mar, de las playas de Las Marinas, de las calas de Las Rotas… y de todo lo que hace que Dénia no sea solo un destino, sino una forma de vivir.

Si buscas una villa con intención, con espacios que suman y con un entorno que acompaña… probablemente deberías verla.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

  • Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

  • Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.

Ref: SP-0362

Villa con apartamento en el Montgó, Denia

Precio venta: 499.000 €

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