Ref: SP-0353

Piso amplio y luminoso en el centro de Dénia, Plaza Archiduque Carlos

105 m2
2 hab
2 bañ

Descripción

Vivir en el centro de Dénia, con espacio, luz natural y posibilidades reales de mejora, no es habitual.
Este piso situado en Plaza Archiduque Carlos (antigua estación de autobuses) es una de esas oportunidades que destacan por su ubicación y potencial.

La vivienda cuenta con 105 m² construidos, se sitúa en una quinta planta sin ascensor y ofrece una distribución cómoda y muy aprovechable. Dispone de dos amplios dormitorios, con la posibilidad de crear un tercer dormitorio, un salón comedor luminoso y una gran cocina independiente, soleada, con orientación sur y salida a una pequeña galería.

Actualmente dispone de un baño completo y un aseo, con espacio suficiente para instalar una ducha adicional, lo que permite adaptar la vivienda a necesidades actuales o familiares.
Los dos dormitorios cuentan con aire acondicionado y la vivienda tiene la conexión de gas ciudad preparada.

Es un piso que necesita actualizaciones, pero precisamente ahí reside su valor: una base sólida, espacios amplios y una ubicación céntrica que permite crear una vivienda moderna y funcional a medida.

Ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una propiedad como inversión en una de las zonas más céntricas de Dénia, con todos los servicios a un paso.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

  • Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

  • Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.

Ref: SP-0353

Piso amplio y luminoso en el centro de Dénia, Plaza Archiduque Carlos

Precio venta: 129.000 €

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