Piso amplio en venta en el casco urbano de Dénia

Si buscas amplitud y una ubicación práctica para el día a día, este piso de 126 m² construidos, situado junto a la avenida de Alicante, puede ser una buena opción.

La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor y destaca especialmente por su espacioso salón-comedor. Originalmente disponía de tres dormitorios, pero uno de ellos se incorporó al salón para crear una estancia más amplia, cómoda y luminosa. Este espacio cuenta con aire acondicionado mediante split y salida a un balcón orientado al oeste.

Actualmente, el piso dispone de dos dormitorios, una cocina reformada y abierta al salón, equipada con una práctica barra tipo isla, y un baño completo con bañera.

Su distribución ofrece diferentes posibilidades, tanto para quienes valoran una zona de día especialmente amplia como para quienes necesiten recuperar el tercer dormitorio original.

Ubicado en el casco urbano de Dénia, permite tener cerca comercios, supermercados, colegios y otros servicios habituales, sin depender del coche para la mayoría de las actividades cotidianas.

Una vivienda con buenos metros, cocina actualizada y posibilidades de adaptación, situada en una zona consolidada de la ciudad.

Características principales:

126 m² construidos
Segunda planta sin ascensor
2 dormitorios, originalmente 3
Salón-comedor ampliado
Balcón con orientación oeste
Cocina reformada, abierta y con barra tipo isla
1 baño con bañera
Aire acondicionado mediante split en el salón
Ubicación junto a la avenida de Alicante, en Dénia

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De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 9%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.