Finca rústica en Ondara con vivienda

Esta finca rústica en venta en Ondara es una oportunidad única en plena naturaleza, rodeada de campos de naranja que le confieren un encanto excepcional. Con un total de 3 parcelas que suman 8297m2, esta propiedad ofrece un espacio incomparable para quienes buscan vivir en armonía con el entorno y aprovechar al máximo su potencial agrícola.

Las parcelas, dedicadas en su totalidad a huertos de naranjos, son ideales para aquellos que desean explotar la producción de cítricos. La diversidad de tamaños – 904m2, 1994m2 y 5399m2 – permite una flexibilidad única en el desarrollo de proyectos agrícolas.

La joya de la finca es una encantadora vivienda de dos plantas construida en 1920, con una superficie total de 220m2. Aunque requiere actualización, esta casa posee un inmenso potencial. La planta principal cuenta con una terraza frontal, un amplio hall, 2 dormitorios, un acogedor salón comedero con chimenea, una cocina y un baño en el zaguán. Además, dispone de un extenso patio descubierto con pozo, limoneros y un gallinero, creando un espacio perfecto para disfrutar de la vida al aire libre.

En la planta superior, actualmente con 2 dormitorios, existe la posibilidad de habilitar 2 más, brindando un total de 8 dormitorios ya que en la planta principal también cuenta con la opción de 2 dormitorios más. Esta característica convierte la propiedad en una opción ideal para el turismo rural, ofreciendo a los visitantes la oportunidad de experimentar la tranquilidad de la zona y disfrutar de las vistas despejadas que ofrece.

Ubicada en una zona muy tranquila, esta finca representa una inversión única para quienes buscan un refugio en plena naturaleza. No pierdas la oportunidad de convertir tus sueños en realidad con esta propiedad excepcional en Ondara. ¡Contacta hoy para más información y descubre el potencial que te espera!

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El precio no incluye impuestos ni gastos. Notaría, registro e impuestos (IVA, AJD o ITP, según el caso) corren a cargo del comprador, quien tiene derecho a elegir notario.
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De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.