Casa de pueblo reformada en Pedreguer

En el corazón de Pedreguer, donde la esencia mediterránea se respira en cada calle y la vida transcurre con calma, se encuentra esta casa de pueblo completamente reformada que redefine el concepto de hogar con encanto. Ubicada en la Marina Alta, esta propiedad combina la autenticidad de la arquitectura tradicional con un diseño rústico moderno de inspiración nórdica, creando una vivienda luminosa, cálida y profundamente acogedora.

Con aproximadamente 125 m² construidos, la casa ha sido renovada en su totalidad, cuidando cada detalle estructural y estético para ofrecer el confort de una vivienda actual sin renunciar a su carácter original. Las paredes de piedra natural recuperadas aportan textura y personalidad, mientras que la elección de materiales nobles y tonos neutros potencia la luz y amplifica los espacios. El salón se convierte en el verdadero corazón de la vivienda, abierto y bañado por una magnífica entrada de luz natural que conecta el interior con el exterior de forma armónica.

La distribución contempla tres dormitorios y dos baños, ofreciendo versatilidad tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional para teletrabajar o recibir invitados. Cada estancia transmite equilibrio entre funcionalidad y diseño, manteniendo una coherencia estética que invita a quedarse.

Uno de los grandes atractivos de esta casa de pueblo en venta en Pedreguer es su conexión con el exterior. Dispone de un agradable patio privado de aproximadamente 30 m², perfecto para crear una zona chill out, disfrutar de cenas al aire libre o diseñar un pequeño oasis mediterráneo. A ello se suman dos amplias terrazas que amplían las posibilidades de disfrute durante todo el año, convirtiéndose en espacios ideales para relajarse bajo el sol de la Costa Blanca.

Vivir en Pedreguer significa disfrutar de la autenticidad de un pueblo con todos los servicios, a pocos minutos de las playas y enclaves más deseados de la Marina Alta. Esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan una casa reformada con estilo rústico moderno en Alicante, combinando ubicación estratégica, diseño cuidado y espacios exteriores privados.

Una propiedad que no solo se visita, sino que se siente. Un hogar donde tradición y contemporaneidad conviven en perfecta armonía.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.