Apartamento en Urbanización Las Moras II

Apartamento en Venta en Denia – Urbanización Las Moras II

En la Urbanización Las Moras II, este apartamento es una gran oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada, a medio camino entre la playa y la montaña, en la tranquila zona de Partida Santa Lucía de Denia. Con una distribución funcional y dos terrazas, esta propiedad ofrece versatilidad y potencial para personalizarla según tus gustos.

La vivienda cuenta con un dormitorio luminoso que conecta directamente con una de las terrazas, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. El salón-comedor, amplio y con buena iluminación, se abre a la terraza principal, orientada al oeste, desde donde podrás disfrutar de vistas despejadas a la piscina comunitaria. Esta orientación garantiza horas de luz natural durante toda la tarde y magníficos atardeceres.

La segunda terraza, situada junto a la entrada principal, se presenta como un espacio adicional ideal para relajarte, desayunar al aire libre o diseñar tu propio rincón exterior. La conexión entre ambas terrazas y el interior de la vivienda facilita un flujo continuo que hace del espacio algo muy práctico y cómodo.

Esta propiedad es una gran oportunidad para adaptar y personalizar, aprovechando su distribución para crear un hogar que se ajuste a tu estilo de vida. Ya sea como residencia principal, como segunda vivienda o como inversión, su ubicación estratégica te permite disfrutar tanto del mar como de la naturaleza que rodea la ciudad de Denia.

La urbanización Las Moras II ofrece un ambiente tranquilo, zonas comunes bien cuidadas y una piscina comunitaria que añade un valor único al entorno. Además, la vivienda incluye una plaza de parking privada, un extra que garantiza tu comodidad y tranquilidad.

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El precio no incluye impuestos ni gastos. Notaría, registro e impuestos (IVA, AJD o ITP, según el caso) corren a cargo del comprador, quien tiene derecho a elegir notario.
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De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.