Ref: CO-0355

Apartamento en La Sella, Pedreguer – 2 Dormitorios, Terraza y Piscina Comunitaria

Precio venta: 220.000 €

68 m2
2 hab
1 bañ

Descripción

Apartamento situado en la consolidada urbanización La Sella, en Pedreguer, una de las zonas residenciales más valoradas de la Marina Alta por su ubicación estratégica entre Dénia y Jávea, su entorno natural y la calidad de sus servicios.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 68 m², distribuidos de forma práctica y funcional. El salón-comedor, con cocina abierta, ofrece un espacio cómodo y luminoso, con salida directa a una terraza de aproximadamente 14 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de un entorno tranquilo durante todo el año.

Dispone de dos dormitorios, un baño completo, y se vende totalmente amueblado, lista para su uso inmediato. El inmueble está equipado con aire acondicionado frío/calor, lo que garantiza confort tanto en verano como en invierno.

Forma parte de una urbanización cuidada, con piscina comunitaria y plaza de aparcamiento incluida, aportando un plus de comodidad y valor añadido.

Ubicación y entorno

La Sella es conocida por su campo de golf de 27 hoyos, sus zonas verdes, seguridad y servicios cercanos como restaurante, farmacia, centro deportivo y pequeñas áreas comerciales. Además, se encuentra a pocos minutos en coche de las playas de Dénia, del Parque Natural del Montgó y de todos los servicios esenciales.

Una propiedad con alto potencial

Por ubicación, características y entorno, este apartamento resulta especialmente interesante tanto como segunda residencia como para inversión inmobiliaria, con buena demanda en alquiler residencial o vacacional en una de las zonas más solicitadas del norte de la Costa Blanca.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

  • Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

  • Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.

Ref: CO-0355

Apartamento en La Sella, Pedreguer – 2 Dormitorios, Terraza y Piscina Comunitaria

Precio venta: 220.000 €

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