Adosado de estilo ibicenco con piscina privada a solo 250 metros de la playa en Dénia

Si buscas una vivienda diferente, donde el diseño, la ubicación y la calidad constructiva se unan en un mismo espacio, este adosado de estilo ibicenco en Dénia es una oportunidad difícil de encontrar.

Ubicado a tan solo 250 metros de la playa de Las Marinas y a aproximadamente 1 kilómetro del centro de Dénia y de su puerto, podrás disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a un agradable paseo.

La vivienda nace de la unión de dos adosados, transformados en una única propiedad con una cuidada reforma de inspiración mediterránea. El resultado es una casa amplia, luminosa y funcional, pensada para disfrutar tanto del día a día como de las vacaciones.

En la planta principal encontramos un espacioso salón-comedor con chimenea que se integra con una moderna cocina de concepto abierto, creando un ambiente acogedor y muy práctico. Desde aquí se accede a una espectacular terraza orientada al sureste, donde la piscina privada se convierte en la protagonista. En la parte posterior, otra agradable terraza con jardín y zona de barbacoa ofrece un espacio perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre o de las tardes de verano.

La planta superior alberga tres dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños completos con ducha. Dos de los dormitorios tienen acceso directo a una terraza privada, aportando aún más luminosidad y sensación de amplitud.

La vivienda destaca por la calidad de sus acabados y equipamiento: suelos de microcemento, carpintería exterior de aluminio con cristales de seguridad en la planta baja, sistema de alarma con cámaras, aire acondicionado frío/calor por conductos en la zona de día y equipos independientes en los dormitorios, además de una cocina completamente equipada con electrodomésticos integrados. Todo ello pensado para ofrecer confort durante todo el año.

Otro aspecto especialmente atractivo es su ubicación dentro de una calle privada muy tranquila, donde los vecinos comparten una amplia zona de aparcamiento. Una combinación perfecta para quienes buscan privacidad, cercanía al mar y la comodidad de poder desplazarse caminando tanto a la playa como al centro de Dénia.

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas junto al Mediterráneo, en una de las zonas más demandadas de Dénia por su proximidad a la playa y a todos los servicios.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 9%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.