Apartamento en venta en Les Rotes, Dénia | A un paso del mar y con piscina comunitaria

Apartamento en Las Rotas: la tranquilidad de vivir junto al mar

Hay zonas que nunca pasan de moda. Lugares que conservan su esencia con el paso del tiempo y donde cada paseo recuerda por qué son tan demandados. Les Rotes es una de ellas.

Este apartamento se encuentra en una de las ubicaciones más valoradas de Dénia, a pocos minutos caminando del mar y de su emblemático paseo, en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el Mediterráneo se convierten en parte del día a día.

La vivienda, situada en esquina dentro de una cuidada urbanización, destaca por la luz natural que recibe durante todo el día gracias a su doble orientación. Su distribución resulta cómoda y funcional, con salón-comedor con salida a terraza, cocina independiente reformada, dos dormitorios de buen tamaño y un baño completo.

La urbanización ofrece todo lo necesario para disfrutar tanto de las vacaciones como de una residencia habitual: amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria, pista de pádel, ascensor y aparcamiento privado. Un conjunto de servicios que aportan comodidad y calidad de vida durante todo el año.

Si buscas una vivienda para desconectar junto al mar, una segunda residencia en una de las mejores zonas de Dénia o una inversión con gran atractivo para el alquiler vacacional o de temporada, esta propiedad reúne muchas de las características que hoy marcan la diferencia.

Porque hay viviendas que se compran por sus metros cuadrados y otras que se eligen por cómo te hacen sentir. Y vivir en Las Rotas siempre es una apuesta segura.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.