Chalet independiente en Las Marinas (km 4,5) – amplio terreno mediterráneo junto al mar

Este chalet individual de 3 dormitorios en Las Marinas, ubicado en el km 4,5 de Denia, destaca por su equilibrio entre naturaleza, comodidad y proximidad al mar. Situado en una sola planta con 150 m² construidos, la vivienda ofrece un diseño funcional con salón comedor con chimenea, cocina independiente y dos baños completos, incluida una suite principal con baño privado.

La parcela de 2.700 m² es uno de los grandes valores añadidos: amplia, ajardinada y completamente cerrada, con árboles frutales como limoneros, naranjos, olivos y nísperos. Un espacio versátil, ideal para quienes priorizan privacidad, zonas exteriores amplias o incluso la posibilidad de crear su propio huerto mediterráneo.

Su orientación sureste garantiza luminosidad durante todo el día, conectando interior y exterior a través de los porches delantero y trasero. Además, dispone de garaje, lavadero y zona de cocina de verano, aportando funcionalidad tanto en el día a día como en reuniones al aire libre.

Ubicado a pocos minutos de la playa, en una zona residencial consolidada de Las Marinas en Denia, con buen acceso a supermercados, restaurantes y servicios. Una localización cómoda, bien comunicada y muy demandada tanto como residencia habitual como para segunda vivienda.

Una propiedad con terreno amplio, independencia y ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de Denia.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.