Apartamento con terraza y cerca del mar en El Verger

Apartamento en El Verger: comodidad, tranquilidad y cercanía al mar

Vivir cerca del Mediterráneo, con espacio, servicios y sin masificaciones, es posible. Este apartamento situado en El Verger combina a la perfección funcionalidad, confort y una ubicación estratégica, ideal tanto como residencia habitual como para escapadas de fin de semana o vacaciones.

La vivienda dispone de 71 m² construidos, incluyendo una agradable terraza con vistas a las zonas comunes de la urbanización. En su interior encontramos dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados, y dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con plato de ducha. La cocina, recientemente reformada, es abierta al salón con barra americana y cuenta con una práctica galería cerrada que aporta espacio extra para lavandería y almacenaje. El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene salida directa a la terraza, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año.

Entre sus características destacan los cerramientos de PVC con doble acristalamiento, mosquiteras, aire acondicionado por conductos con sistema frío/calor, ascensor en el edificio, plaza de aparcamiento subterránea asignada y trastero privado de aproximadamente 6 m².

La vivienda forma parte de la cuidada urbanización Aguablanca, que ofrece a sus residentes una gran piscina comunitaria con zona infantil, pista de pádel, amplias áreas ajardinadas y un espacio con pérgola pensado para el descanso y la vida social.
La urbanización ha sido pintada recientemente y cuenta con placas solares, lo que contribuye a un ahorro energético considerable en los gastos comunes.

Su localización es otro de sus grandes atractivos: acceso rápido a la N-332, a menos de 1 km de la playa de Les Deveses y Les Marines, y muy bien comunicada con puntos clave como el Centro Comercial Portal de la Marina, el Hospital Marina Salud o el Club de Golf Oliva Nova.

Una propiedad pensada para quienes valoran la calidad de vida, el entorno y la comodidad, sin renunciar a una buena conexión con todos los servicios.

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De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.