Apartamento en venta en Denia

Apartamento con encanto y dos terrazas en Las Moras II, Dénia

Hay viviendas que no se explican solo con metros cuadrados, sino con sensaciones.
Este apartamento en la urbanización Las Moras II, en Dénia, es una de ellas.

Ubicado en primera planta, ofrece una distribución muy atractiva y poco habitual. La cocina abierta al salón comedor crea un espacio amplio y luminoso, presidido por una chimenea que aporta carácter y convierte el salón en un lugar acogedor durante todo el año.

Desde aquí se accede a una terraza con orientación suroeste, perfecta para disfrutar del sol de la tarde, leer, desconectar o compartir veladas al aire libre.

La vivienda cuenta con un baño completo, lavadero independiente y un dormitorio en altillo abierto, un espacio con personalidad propia, muy luminoso y con salida a una segunda terraza orientada al noreste, ideal para los meses más calurosos.

Dispone de aire acondicionado frío/calor por split tanto en el salón como en el dormitorio, lo que garantiza confort en cualquier época del año, y plaza de parking incluida, un valor añadido imprescindible en la zona.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: muy cerca del centro de Dénia y de la playa, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de la urbanización sin renunciar a todos los servicios, restaurantes y paseos junto al mar.

Una propiedad pensada para quien busca algo diferente, con encanto, buena orientación, espacios exteriores y una ubicación estratégica.
Ideal como segunda residencia, inversión o para quienes quieren vivir Dénia todo el año con calidad de vida.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.