Chalet independiente en venta en la playa de Les Marines, Dénia

A sólo 500 metros del mar, en una tranquila urbanización de tan sólo 7 viviendas independientes, se encuentra este encantador chalet en venta en Dénia, perfecto para quienes buscan vivir junto al mar sin renunciar a la privacidad y al confort.

Ubicado en la playa de Les Marines (km 4), este chalet combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener todos los servicios a un paso: parada de bus y centro de salud de verano a 50 metros, además de farmacia, supermercado, gasolinera y varios restaurantes cercanos.

La vivienda, de 66 m² construidos sobre una parcela privada de 247 m², ofrece un espacio funcional y luminoso. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño, y un trastero donde actualmente se encuentra la lavadora y el termo, con posibilidad de transformarlo en un segundo baño.

El exterior ha sido diseñado para el disfrute y la comodidad: la parcela se ha alisado para aprovecharla como terraza, minimizando el mantenimiento y maximizando el espacio de relax. Además, cuenta con una caseta-trastero exterior de gran capacidad y espacio suficiente para instalar una piscina portátil si se desea.

La vivienda tiene orientación suroeste, lo que garantiza luz natural y agradables atardeceres durante todo el año. Dentro de la urbanización hay zona de aparcamiento, y el ambiente es tranquilo y familiar, ideal tanto como residencia habitual como para escapadas vacacionales.

Si sueñas con un chalet independiente cerca del mar en Dénia, esta es tu oportunidad de disfrutar de la vida mediterránea en su forma más práctica y acogedora.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio anunciado constituye el precio total de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio de compra se incrementará únicamente con los siguientes impuestos y gastos, que serán a cargo del comprador:

Impuestos:

Viviendas de segunda mano (Comunidad Valenciana): Transmisión sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble. El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Viviendas de obra nueva: Transmisión sujeta a IVA al tipo vigente (actualmente 10 %), más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según la normativa autonómica.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa, del número de copias autorizadas y de la complejidad del documento, conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. El comprador tiene derecho a elegir notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto expreso en contrario.

Financiación bancaria (si procede):
Los gastos derivados de la tasación, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera, conforme a la normativa vigente.

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor, que es quien ha contratado dichos servicios. El comprador no asumirá gastos adicionales por este concepto, salvo en el caso de haber contratado de forma independiente otros servicios distintos a la compraventa, como servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario no vinculados al precio del inmueble.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Advertencia legal:
La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso, y a la última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles anunciados y no se responsabiliza de cambios de decisión del propietario.

Mobiliario y contenidos:
El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio salvo pacto expreso entre las partes y según inventario acordado. Las fotografías tienen carácter meramente ilustrativo.